归元片2宗地出让 引世界500强

Wuhan Guiyuan 2 Land Cites World Top 500

6月23日,武汉土地市场网公告披露,原定于今日出让的武汉归元片二期2宗地块延期挂牌出让,具体时间另行通知。

值得注意的是,该两宗地块最初原定于2月19日入市出让,后因疫情防控需要暂停出让,于6月11日又恢复挂牌出让,本次为第二次延期出让。

观点地产新媒体了解,两宗地编号为P(2020)013号、014号,总计出让面积约17.58万平方米,起始总价132亿元。

其中013号地块位于汉阳大道以南,拦江路以北,鹦鹉大道以东,阳新路以西的归元片二期A包(含1-8号地块)建设项目,规划总用地总面积10.588公顷;为商服用地、住宅用地、文化活动用地、公园与绿地;起始价60亿元,起始楼面地价13192.61元/平方米;出让最高价为90.96亿元,熔断楼面地价20000元/平方米。

014号地块位于汉阳大道以南,拦江路以北,阳新路以东,滨江大道以西的归元片二期B包(含9-15号地块)建设项目,规划总用地总面积6.99公顷;起始价72亿元,起始楼面地价13206.16元/平方米;出让最高价109.04亿元,熔断楼面地价20000元/平方米。

由于是打包地块,所以要求竞买人必须同时报名参与P(2020)013号、014号地块竞买,并分别报价。

值得一提的是,6月11日又恢复挂牌出让时,与第一次出让不一样的是,文件明确指出不接受联合竞买;另外又在出让条件上做了调整。

两宗地块均要求,竞得人须引入2019年《财富》排行榜世界500强前50强企业或其控股子公司入驻(该企业商业品牌须被2019年中房协评定为‘商业地产运营30强’企业);竞得人须自持公建计容总建筑面积50%以上,自持部分在竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。

此外,013号地块要求须整体建设一座计容面积不少于10万平方米的商业综合体。


Both plots require that the bidder must introduce the top 50 enterprises in the Fortune Global 500 in 2019 or their holding subsidiaries (the commercial brand of the enterprise must be rated as’ Top 30 Commercial Real Estate Operation’ by China Housing Association in 2019); The bidder must own more than 50% of the total construction area of the public building, and the self-owned part shall not be transferred or sold in whole or in parts within 10 years after completion and acceptance.

In addition, plot 013 requires that a commercial complex with a capacity of not less than 100,000 square meters be built as a whole.